2 Rue des Oiseaux, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Oiseaux, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret Ligne 1 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 70 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oiseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Oiseaux se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Dax et -31.55 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 2 Rue des Oiseaux à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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