7 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pem ( Gare Sncf) à 313 mètres
- - Dax à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 963 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 560 mètres
Ventes au 7 Rue des Phalènes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Phalènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Phalènes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 7 Rue des Phalènes se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Phalènes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Dax et -27.34 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 7 Rue des Phalènes à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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