3 Rue des Prairies, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prairies, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole Sablar à 161 mètres
- - Dax à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 952 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 3 Rue des Prairies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prairies par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prairies se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prairies à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prairies est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue des Prairies
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 3 Rue des Prairies à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
