2 Rue des Roses, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue des Roses, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Forceries à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 891 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 762 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 891 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Dax et -1.27 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
