8 Rue des Roses, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 043 €

de 1 575 € à 2 961 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Roses, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°7 et de 9.72 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 8 Rue des Roses, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Rue Forceries à 150 mètres
- Dax à 2476 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 874 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 781 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1625 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 874 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 476 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Roses(2 306€)

9 Rue des Roses(2 263€)

5 Rue des Roses(2 036€)

3 Rue des Roses(2 035€)

4 Rue des Roses(2 123€)

6 Rue des Roses(2 041€)

1 Rue des Roses(2 035€)

2 Rue des Roses(2 124€)

Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roses se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Dax et -31.92 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Forceries, 40100 Dax(2,352 €)

Route de Saubagnacq, 40100 Dax(2,557 €)

Rue de Pébaste, 40100 Dax(2,431 €)

Rue René Dumont, 40100 Dax(2,299 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.