7 Rue des Violettes, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 29.1 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Violettes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1166 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 724 mètres
Ventes au 7 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 7 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Violettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 7 Rue des Violettes se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Violettes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Violettes se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Dax et -55.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 7 Rue des Violettes à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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