4 Rue du Docteur Aparisi Serres, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Aparisi Serres, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 376 mètres
- - Dax à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 641 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 603 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 634 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 970 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 503 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Aparisi Serres
Les 2 ventes au 4 Rue du Docteur Aparisi Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Aparisi Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 4 Rue du Docteur Aparisi Serres se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Aparisi Serres par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Aparisi Serres se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Aparisi Serres à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Aparisi Serres est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
