2 Rue du Docteur Pécastaing, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Pécastaing, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Docteur Pécastaing, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 473 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 397 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 591 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 465 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Pécastaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Pécastaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pécastaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Pécastaing, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pécastaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pécastaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Pécastaing dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Pécastaing par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pécastaing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Rue du Docteur Pécastaing se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Pécastaing par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Pécastaing se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Dax et 9.09 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
