2 Rue du Général Leclerc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1176 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1137 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Leclerc se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Dax et -29.69 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 2 Rue du Général Leclerc à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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