21 Rue du Général Leclerc, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Général Leclerc, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1267 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 685 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 21 Rue du Général Leclerc se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Général Leclerc se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Dax et -33.62 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 21 Rue du Général Leclerc à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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