22 Rue du Général Leclerc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 32.88 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue du Général Leclerc, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1290 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 717 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 22 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 22 Rue du Général Leclerc se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Leclerc se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Dax et 25.27 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
