10 Rue du Grand Parc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Grand Parc, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Grand Parc, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 54 parkings - 1645 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 850 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 452 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 449 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 778 mètres
Ventes au 10 Rue du Grand Parc
Les 25 ventes au 10 Rue du Grand Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Grand Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Grand Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Grand Parc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Grand Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 10 Rue du Grand Parc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Grand Parc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Grand Parc se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Grand Parc à Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Grand Parc est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
