45 Rue du Grand Parc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Grand Parc, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Grand Parc, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Porte Sud à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 381 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 381 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Grand Parc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Grand Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Grand Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Grand Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Grand Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Grand Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Grand Parc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Grand Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 45 Rue du Grand Parc se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Grand Parc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Grand Parc se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Dax et -6.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Grand Parc à Dax
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Grand Parc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
