4 Rue du Quillier, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Quillier, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², identique à celui du n°6 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Quillier, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 309 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 929 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 993 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Quillier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Quillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Quillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Quillier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Quillier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Quillier par rapport à la voie
Sur Rue du Quillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 4 Rue du Quillier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Quillier par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Quillier se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Quillier à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Quillier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
