3 Rue du Toro, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Toro, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Toro, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 255 mètres
- - Dax à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 147 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 835 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 132 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Toro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Toro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Toro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Toro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Toro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Toro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Toro dans son marché local
Prix du 3 Rue du Toro par rapport à la voie
Sur Rue du Toro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 3 Rue du Toro se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Toro par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Toro se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Toro à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Toro est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
