2 b Rue Emile Despax, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Emile Despax, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Emile Despax, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 157 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 267 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 152 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 436 mètres
Ventes au 2 b Rue Emile Despax
Une vente a été recensée au 2 b Rue Emile Despax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Emile Despax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Emile Despax, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Emile Despax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Emile Despax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Emile Despax dans son marché local
Prix du 2 b Rue Emile Despax par rapport à la voie
Sur Rue Emile Despax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 b Rue Emile Despax se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Emile Despax par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Emile Despax se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Emile Despax à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Emile Despax est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
