6 Rue Emile Despax, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Despax, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Despax, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 227 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 224 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 402 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Despax
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Despax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Despax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Despax, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Despax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Despax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Despax dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Despax par rapport à la voie
Sur Rue Emile Despax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 6 Rue Emile Despax se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Despax par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Despax se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Despax à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Despax est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
