4 Rue Frédéric Bastiat, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
119 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 631 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 331 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 326 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 4 Rue Frédéric Bastiat se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Bastiat se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Dax et 29.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Bastiat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 4 Rue Frédéric Bastiat à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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