5 Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°8 et du 10.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 62 parkings - 1359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 334 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 212 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 306 mètres
Ventes au 5 Rue Frédéric Mistral
Les 3 ventes au 5 Rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 5 Rue Frédéric Mistral se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Mistral par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Mistral se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Mistral à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Mistral est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
