8 Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis et du 11.95 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 349 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 193 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 344 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 8 Rue Frédéric Mistral se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Mistral se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Dax et 10.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Mistral à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Mistral est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
