9 Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 421 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 234 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 416 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 9 Rue Frédéric Mistral se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Mistral se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Mistral à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Mistral est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 9 Rue Frédéric Mistral à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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