2 Rue Gabriel Despax, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Despax, affiche un prix moyen de 2 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Despax, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 845 mètres
- - Collège D'Albret à 949 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 859 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Despax
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Despax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Despax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Despax, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Despax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Despax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Despax dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Despax par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Despax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue Gabriel Despax se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Despax par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Despax se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Despax à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Despax est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
