2 Rue Gambetta, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 488 €

de 2 185 € à 3 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 408 €

de 1 672 € à 3 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gambetta, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°6 et de 1.1 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Gambetta, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 34 mètres
- Dax à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 478 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 387 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 653 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 172 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gambetta(2 453€)

10 a Rue Gambetta(2 461€)

10 Rue Gambetta(2 455€)

12 Rue Gambetta(2 457€)

3 Rue d'Aulan(2 705€)

5 Rue d'Aulan(2 542€)

2 Impasse Camille Bouvet(2 863€)

22 Place Camille Bouvet(2 865€)

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.18 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 40100 Dax(2,847 €)

Boulevard du Collège, 40100 Dax(2,407 €)

Impasse Camille Bouvet, 40100 Dax(2,980 €)

Impasse Gambetta, 40100 Dax(2,196 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.