13 bis Rue Gaston Phoebus, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 2 572 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gaston Phoebus, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 851 mètres
- - Collège D'Albret à 968 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 864 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gaston Phoebus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 13 bis Rue Gaston Phoebus se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gaston Phoebus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gaston Phoebus se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gaston Phoebus à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gaston Phoebus est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
