2 Rue Gaston Phoebus, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gaston Phoebus, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 867 mètres
- - Collège D'Albret à 956 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 879 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Phoebus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue Gaston Phoebus se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Phoebus se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.08 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 2 Rue Gaston Phoebus à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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