8 Rue Gaston Phoebus, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°6 et du 7.87 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Gaston Phoebus, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1128 mètres
- - Collège D'Albret à 895 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Phoebus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 8 Rue Gaston Phoebus se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Phoebus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gaston Phoebus se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.84 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
