1 bis Rue Hugues, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hugues, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hugues, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place Gond à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1126 mètres
- - Collège D'Albret à 889 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hugues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hugues dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Hugues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 1 bis Rue Hugues se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hugues par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Hugues se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hugues à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hugues est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
