6 Rue Isidore Salles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Isidore Salles, affiche un prix moyen de 2 232 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Isidore Salles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 525 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 491 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 485 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Isidore Salles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Isidore Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Isidore Salles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Isidore Salles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Isidore Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Isidore Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Isidore Salles dans son marché local
Prix du 6 Rue Isidore Salles par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 6 Rue Isidore Salles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Isidore Salles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Isidore Salles se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Isidore Salles à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Isidore Salles est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
