15 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean le Bon, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 82 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 360 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 82 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 533 mètres
Ventes au 15 Rue Jean le Bon
Les 9 ventes au 15 Rue Jean le Bon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean le Bon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean le Bon dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 15 Rue Jean le Bon se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean le Bon par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean le Bon se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean le Bon à Dax
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean le Bon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
