6 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean le Bon, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 62 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 357 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 60 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean le Bon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean le Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean le Bon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean le Bon dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 6 Rue Jean le Bon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean le Bon par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean le Bon se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean le Bon à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean le Bon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
