32 Rue Jean Moulin, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Moulin, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 327 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1164 mètres
- - Collège D'Albret à 783 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 1136 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Moulin
Les 4 ventes au 32 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 32 Rue Jean Moulin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Moulin par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Moulin se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Moulin à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Moulin est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
