22 Rue Jean Rameau, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Jean Rameau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 121 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 118 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 491 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Rameau
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Rameau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 22 Rue Jean Rameau se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Rameau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Rameau se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Dax et -12.24 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 22 Rue Jean Rameau à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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