11 Rue Lebas, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 385 € à 2 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Lebas, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 11 Rue Lebas, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 156 mètres
- Dax à 1662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 463 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 181 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 455 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 263 mètres
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Lebas

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Lebas(2 505€)

14 Rue Lebas(2 589€)

9 Rue Lebas(2 583€)

12 Rue Lebas(2 586€)

10 Rue Lebas(2 589€)

7 Rue Lebas(2 593€)

8 Rue Lebas(2 591€)

6 Rue Lebas(2 588€)

Prix du 11 Rue Lebas dans son marché local

Prix du 11 Rue Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 11 Rue Lebas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Lebas par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lebas se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Dax et -13.73 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gambetta, 40100 Dax(2,499 €)

Impasse Lebas, 40100 Dax(2,642 €)

Rue Gambetta, 40100 Dax(2,423 €)

Rue Jogan, 40100 Dax(2,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.