12 Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.55 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1401 mètres
- - Collège D'Albret à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 12 Rue Louis Blanc se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Blanc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Blanc se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Dax et 9.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Blanc à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Blanc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
