20 Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 20 Rue Louis Blanc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Blanc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Blanc se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Blanc à Dax
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Blanc est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
