2 bis Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°2 et du 0.35 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Sopal à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1218 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1028 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blanc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 bis Rue Louis Blanc se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Blanc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Louis Blanc se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Dax et 25.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Blanc à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Blanc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
