4 Rue Mancamp, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mancamp, affiche un prix moyen de 2 929 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mancamp, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 983 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 597 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 976 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mancamp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mancamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mancamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mancamp, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mancamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mancamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mancamp dans son marché local
Prix du 4 Rue Mancamp par rapport à la voie
Sur Rue Mancamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 4 Rue Mancamp se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mancamp par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mancamp se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mancamp à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mancamp est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
