13 Rue Marguerite Harl, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marguerite Harl, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marguerite Harl, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 638 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1307 mètres
- - Collège D'Albret à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marguerite Harl
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marguerite Harl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Harl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marguerite Harl, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Harl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Harl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marguerite Harl dans son marché local
Prix du 13 Rue Marguerite Harl par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Harl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 13 Rue Marguerite Harl se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marguerite Harl par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marguerite Harl se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marguerite Harl à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marguerite Harl est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
