14 Rue Marguerite Harl, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marguerite Harl, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marguerite Harl, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1266 mètres
- - Collège D'Albret à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 313 mètres
Ventes au 14 Rue Marguerite Harl
Les 6 ventes au 14 Rue Marguerite Harl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marguerite Harl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marguerite Harl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marguerite Harl dans son marché local
Prix du 14 Rue Marguerite Harl par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Harl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 14 Rue Marguerite Harl se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marguerite Harl par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marguerite Harl se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Dax et 8.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marguerite Harl à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marguerite Harl est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
