44 Rue Neuve, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 470 €

de 2 144 € à 3 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 668 € à 3 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Neuve, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Neuve, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 141 mètres
- Dax à 1292 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 304 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 559 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 791 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 209 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Neuve(2 320€)

37 Rue Neuve(2 525€)

37 bis Rue Neuve(2 531€)

41 Rue Neuve(2 414€)

44 bis Rue Neuve(2 430€)

40 Rue Neuve(2 316€)

35 Rue Neuve(2 308€)

46 Rue Neuve(2 431€)

Prix du 44 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 44 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 44 Rue Neuve se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Neuve par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Neuve se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.67 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax(2,726 €)

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Impasse Grateloup, 40100 Dax(2,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.