2 Rue Pierre Curie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 636 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 841 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 751 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
