14 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ramonbordes, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 et du 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 543 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 306 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 535 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ramonbordes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ramonbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ramonbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ramonbordes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ramonbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ramonbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ramonbordes dans son marché local
Prix du 14 Rue Ramonbordes par rapport à la voie
Sur Rue Ramonbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 14 Rue Ramonbordes se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ramonbordes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ramonbordes se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ramonbordes à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ramonbordes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
