22 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ramonbordes, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 542 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 326 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 551 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 534 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ramonbordes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ramonbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ramonbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ramonbordes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ramonbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ramonbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ramonbordes dans son marché local
Prix du 22 Rue Ramonbordes par rapport à la voie
Sur Rue Ramonbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 22 Rue Ramonbordes se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ramonbordes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ramonbordes se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.74 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ramonbordes à Dax
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ramonbordes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 22 Rue Ramonbordes à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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