2 Rue Suzanne Labatut, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Labatut, affiche un prix moyen de 2 478 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Labatut, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 110 parkings - 504 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 985 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Labatut dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Labatut par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Rue Suzanne Labatut se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Labatut par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Labatut se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Labatut à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Labatut est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Rue Suzanne Labatut à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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