2 Rue Théodore Monod, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Monod, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1003 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 965 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Monod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue Théodore Monod se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Monod par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Monod se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Monod à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Monod est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
