20 Rue Thore, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Thore, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 27.2 % à celui du n°18 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue Thore, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda Abribus Sous Pref à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 287 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 281 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 308 mètres
Ventes au 20 Rue Thore
Les 2 ventes au 20 Rue Thore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Thore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Thore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Thore dans son marché local
Prix du 20 Rue Thore par rapport à la voie
Sur Rue Thore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 20 Rue Thore se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Thore par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Thore se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Dax et 1.83 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 20 Rue Thore à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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