5 Rue Thore, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Thore, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Thore, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda Abribus Sous Pref à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 301 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 295 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Thore
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Thore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Thore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Thore, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Thore dans son marché local
Prix du 5 Rue Thore par rapport à la voie
Sur Rue Thore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 5 Rue Thore se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Thore par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Thore se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Dax et 30.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Thore à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Thore est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Thore
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 5 Rue Thore à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
