9 Rue Thore, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thore, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°28 et du 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thore, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 253 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 216 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 249 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thore
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thore, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thore dans son marché local
Prix du 9 Rue Thore par rapport à la voie
Sur Rue Thore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 9 Rue Thore se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thore par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thore se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thore à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thore est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
