1 Square du Bearn, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Bearn, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Bearn, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 4319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1218 mètres
- - Collège D'Albret à 557 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Bearn, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Bearn dans son marché local
Prix du 1 Square du Bearn par rapport à la voie
Sur Square du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 1 Square du Bearn se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Bearn par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Bearn se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Dax et 39.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Bearn à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Bearn est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 1 Square du Bearn à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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