2 t Vieille Route Vte d'Yzosse, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse, affiche un prix moyen de 2 430 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 15 parkings - 672 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 455 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse dans son marché local
Prix du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse par rapport à la voie
Sur Vieille Route Vte d'Yzosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 t Vieille Route Vte d'Yzosse est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
